Malerbetrieb Mahir

Leistung

Fassadensanierung für Schutz, Optik und langfristigen Werterhalt

Instandsetzung nach Zustandsprüfung

Fassaden schützen das Gebäude vor Witterung und prägen gleichzeitig seinen Eindruck. Mit den Jahren können Risse, beschädigte Putzstellen, Verfärbungen und sich lösende Beschichtungen auftreten. Eine neue Farbschicht allein reicht dann nicht immer aus. Zunächst sollte geklärt werden, welche Schäden vorliegen und welche Vorbereitung nötig ist.

Der Malerbetrieb Mahir betreut Fassadensanierungen an Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und größeren Objekten in Troisdorf, Köln, Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis. Wir betrachten vorhandene Untergründe und stimmen die möglichen Arbeiten mit den Eigentümern oder der Hausverwaltung ab.

Fassadensanierung anfragen
Maler auf dem Gerüst bessert den Putz einer Mehrfamilienhausfassade aus

Ihr Vorteil

  • Putz, Risse und Altbeschichtungen vor der Ausführung beurteilen
  • Vorbereitung und Beschichtung auf den Untergrund abstimmen
  • Gerüst, Zugänge und Teilflächen größerer Objekte gemeinsam planen

So arbeiten wir

  1. 1Bestandsaufnahme: Schadstellen erfassen und den Renovierungsumfang festlegen.
  2. 2Vorbereitung: Flächen reinigen, schützen und nicht tragfähige Schichten bearbeiten.
  3. 3Instandsetzung: Geeignete Putz- und Rissstellen nach abgestimmtem Verfahren überarbeiten.
  4. 4Beschichtung: Ein zum Untergrund passendes System für die vereinbarte Oberfläche aufbringen.
  5. 5Abnahme: Die ausgeführten Arbeiten gemeinsam betrachten und dokumentieren.

Objekt und Leistungsumfang abstimmen

Für eine erste Einschätzung helfen Objektfotos und eine kurze Beschreibung der betroffenen Flächen. Ob eine Besichtigung oder weitere fachliche Prüfung nötig ist, stimmen wir mit Ihnen ab.

Projekt besprechen

Welche Schäden sprechen für eine Sanierung?

Typische Anzeichen sind Risse im Oberputz, sich ablösende Altanstriche, Ausbrüche an Putzflächen, starke Algen- oder Schmutzbelastung und wiederkehrende Feuchtespuren. Hinter ähnlich aussehenden Schadensbildern können unterschiedliche Ursachen stecken.

Deshalb sollte die Maßnahme zum tatsächlichen Zustand passen: Manchmal genügen geeignete Vorarbeiten und ein neuer Beschichtungsaufbau. Bei tieferen Schäden, Feuchteproblemen oder konstruktiven Ursachen muss der Umfang anders festgelegt und gegebenenfalls fachübergreifend geplant werden.

Erst den Untergrund beurteilen, dann die Beschichtung wählen

Vor einer Fassadensanierung betrachten wir unter anderem die Tragfähigkeit vorhandener Schichten, den Zustand des Putzes, auffällige Risse, Feuchtebelastung und die Zugänglichkeit. Notwendige Prüfungen und die konkrete Ausführung hängen vom Objekt ab.

Die spätere Beschichtung muss zu Untergrund, Exposition und gewünschter Gestaltung passen. Welche Produkte oder Arbeitsschritte sinnvoll sind, wird erst nach der fachlichen Beurteilung entschieden.

Fassaden größerer Wohnobjekte gemeinsam planen

Bei Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen spielen Gerüst, Zugänge, Teilflächen, Schutzmaßnahmen und die Abstimmung mit Bewohnern eine wichtige Rolle. Eine zusammenhängende Bestandsaufnahme hilft, ähnliche Schäden zu bündeln und Maßnahmen sinnvoll zu priorisieren.

Wenn neben der Instandsetzung auch ein neues Farbkonzept vorgesehen ist, kann die Fassadengestaltung Teil der Planung werden.

Fragen zu energetischen Maßnahmen sollten gesondert betrachtet werden; dafür gibt es unsere Informationen zur Wärmedämmung.

Was beeinflusst die Kosten einer Fassadensanierung?

Eine realistische Kalkulation berücksichtigt Fassadenfläche und Gebäudehöhe, Zugänglichkeit, Gerüstbedarf, Reinigung, vorhandenen Putz, Risse, Reparaturumfang und das gewählte Beschichtungssystem. Auch Anschlüsse und Details können relevant sein.

Eine erste Orientierung zu Anstrich und Kostenfaktoren bietet unsere Seite Fassade streichen – Kosten. Für ein konkretes Sanierungsangebot benötigen wir Objektfotos und Angaben zu sichtbaren Schäden.

Beispiele aus der Fassadensanierung

Die Motive veranschaulichen Fassadenreinigung, Vorbereitung und typische Schäden an Putzflächen.

Fassadenreinigung am Gebäude
Fassadenreinigung
Vorbereitung der Fassadensanierung mit Gerüst
Vorbereitung Fassadensanierung (Gerüst)
Risse in einer Fassade vor der Sanierung
Risse in der Fassade

Häufige Fragen zur Fassadensanierung

Muss bei jeder Fassadensanierung der Putz erneuert werden?

Nein. Das hängt von Tragfähigkeit und Zustand der vorhandenen Schichten ab. Teilweise reichen vorbereitende Reparaturen und eine passende Neubeschichtung; andere Schäden erfordern weitergehende Maßnahmen.

Können Fassadenrisse einfach überstrichen werden?

Nicht pauschal. Art, Lage, Ursache und mögliche Bewegung eines Risses müssen berücksichtigt werden. Ein normaler Anstrich ersetzt keine erforderliche Riss- oder Untergrundsanierung.

Arbeiten Sie auch an Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen?

Größere Fassadenflächen und zusammenhängende Objekte sind ein wichtiger Anwendungsfall. Für die erste Einschätzung benötigen wir Adresse, Gebäudegröße, Fotos und Angaben zum geplanten Zeitraum.

Ist eine energetische Fassadendämmung dasselbe wie eine Sanierung?

Nein. Eine energetische Maßnahme hat zusätzliche bauphysikalische, technische und gegebenenfalls rechtliche Anforderungen. Sie sollte gesondert geprüft und angeboten werden.

Was benötigen Sie für eine erste Beurteilung?

Übersichtsfotos aller betroffenen Fassadenseiten, Detailbilder von Rissen und Abplatzungen, grobe Gebäudehöhe, Standort und gewünschter Zeitrahmen erleichtern den Einstieg.

Projektanfrage

Fassade in Troisdorf, Köln und Bonn sanieren lassen

Sie möchten Schäden an einem Haus oder einer größeren Wohnanlage beheben lassen? Schildern Sie die Situation mit aussagekräftigen Fotos. Wir besprechen, welche Prüfung und welche Sanierungsschritte für das Objekt sinnvoll sein können.

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Wir sind als Malerbetrieb in Troisdorf, Bonn, Köln und im gesamten Rhein-Sieg-Kreis aktiv.

Alle Leistungen

Standort: Grüner Weg 58, 53842 Troisdorf. Einsatzgebiet inklusive Köln, Bonn, Troisdorf, Siegburg, Lohmar, Rhein-Sieg-Kreis.